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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Duplex spacieux avec gros potentiel.Quartier Clair Village, Place Beaumarchais, à quelques pas du Collège des Gatines, venez découvrir ce grand duplex lumineux de 115 m² au sol. Da...
10 Place Beaumarchais 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SAVIGNY SUR ORGE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De Morsang | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De Provence | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 14/10/2025 | 16 Av Des Ecoles | 223 300 € | 83 m² | 2 690 € |
| 12/09/2025 | 42 Rue Joyeuse | 322 000 € | 98 m² | 3 286 € |
| 21/07/2025 | 77 Rue Boileau | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 04/07/2025 | 29 Rue Des Rossays | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Camille Claudel | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue De Morsang | 187 030 € | 96 m² | 1 948 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue Des Ramiers | 615 600 € | 90 m² | 6 840 € |
| 10/12/2024 | 41 Rue Pegoud | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Ramiers | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Charles Rossignol | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Boudin | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 14/06/2024 | 49 Bd De L Orge | 252 400 € | 97 m² | 2 602 € |
| 07/05/2024 | 11 Av Gambetta | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |