377 400 €
T5
97 m²
SAVIGNY
69210
+41%
vs marché
3 891
€/m²
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Créer un compte gratuit377 400 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
SAVIGNY (69210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 971 €
Prix net vendeur
359 429 €
Frais de notaire
+26 478 €
Émoluments
3 922 €
Droits & taxes
21 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 878 €
Capital à emprunter
403 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 406 224 € | 42 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 426 240 € | 62 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 462 960 € | 99 470 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 142 430 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 551 700 € | 188 210 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/11/2025 | 4 Rue De La Tour | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 12/09/2025 | 5176 Mont Piolier | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 05/09/2025 | 9 Imp Du Rond Point | 321 000 € | 106 m² | 3 028 € |
| 01/09/2025 | 17 Rue Pierre Bost | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 29/07/2025 | 1 Pl De L'abbaye | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 418 000 € | 111 m² | 3 766 € |
| 24/03/2025 | 4 Doyennerie | 351 600 € | 98 m² | 3 588 € |
| 11/03/2025 | 5712 Lanay | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 19/06/2024 | 1 Imp Des Frenes | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 03/01/2024 | 13 Ham De La Madone | 137 500 € | 93 m² | 1 478 € |
| 27/12/2023 | 12 Rue Centrale | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 03/11/2023 | 6 Rte De Sain Bel | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |