340 000 €
T4
87 m²
SAVIGNY
69210
+46%
vs marché
3 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 87 m²
SAVIGNY (69210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
11 484 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAIN BEL
|
347 200 € | 4 340 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAVIGNY
|
348 000 € | 3 702 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY
|
348 000 € | 3 702 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY
|
348 000 € | 3 702 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY
|
348 000 € | 3 702 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAIN BEL
|
351 300 € | 4 391 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOURCIEUX LES MINES
|
359 900 € | 4 090 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAVIGNY
|
360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY
|
360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY
|
360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY
|
360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LENTILLY
|
320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAVIGNY
|
360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY
|
360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOURCIEUX LES MINES
|
319 000 € | 3 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 3 Rue Des Deux Maisons | 203 900 € | 72 m² | 2 832 € |