393 900 €
T5
126 m²
SAVIGNY
50210
+80%
vs marché
3 126
€/m²
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Créer un compte gratuit393 900 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
SAVIGNY (50210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 962 €
Prix net vendeur
376 938 €
Frais de notaire
+27 679 €
Émoluments
4 090 €
Droits & taxes
22 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 579 €
Capital à emprunter
421 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 424 032 € | 44 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 65 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 103 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 146 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 193 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
16 632 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 7 Rue De La Rousseliere | 198 000 € | 111 m² | 1 784 € |
| 07/03/2025 | 19 Rte De La Croix Perier | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 16/01/2025 | 18 Rte De La Carriere | 172 500 € | 110 m² | 1 568 € |
| 15/10/2024 | 1 Rte De La Croix Perier | 129 500 € | 104 m² | 1 245 € |
| 11/09/2024 | 30b Rte Du Manoir | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 19/07/2024 | 3 Rte De La Croix Perier | 113 000 € | 142 m² | 796 € |
| 29/12/2023 | 19 Rte Des Moulins | 150 000 € | 143 m² | 1 049 € |