313 900 €
T5
90 m²
SAVIGNY
50210
+102%
vs marché
3 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
SAVIGNY (50210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 948 €
Prix net vendeur
298 952 €
Frais de notaire
+22 331 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 231 €
Capital à emprunter
336 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 354 840 € | 52 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 82 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 116 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 154 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
11 880 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAMPROND
|
271 085 € | 2 824 € | 96 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13 Rue De La Rousseliere | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue De La Rousseliere | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 25/02/2025 | 49 Rte De La Croix Perier | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 16/01/2025 | 18 Rte De La Carriere | 172 500 € | 110 m² | 1 568 € |
| 15/10/2024 | 1 Rte De La Croix Perier | 129 500 € | 104 m² | 1 245 € |
| 11/09/2024 | 30b Rte Du Manoir | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |