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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Savigny-sur-Orge - Charmant Appartement de Type 4 Idéalement Situé Nous vous proposons ce charmant appartement situé en plein cœur de Savigny-sur-Orge, dans un environnement à la f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 625 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAVIGNY SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAVIGNY SUR ORGE
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128 000 € | 1 620 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVIGNY SUR ORGE
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De Morsang | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De Provence | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Gauguin | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 01/12/2025 | 70 Rue Pasteur | 139 500 € | 51 m² | 2 735 € |
| 26/11/2025 | 7 Av Des Marronniers | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Camille Claudel | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De Morsang | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 24/10/2025 | 9b Rue Nouvelle | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 20/10/2025 | 115 Bd Aristide Briand | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 14/10/2025 | 16 Av Des Ecoles | 223 300 € | 83 m² | 2 690 € |
| 10/10/2025 | 21b Rue Des Rossays | 117 850 € | 57 m² | 2 068 € |
| 08/10/2025 | 17b Rue Vigier | 162 500 € | 45 m² | 3 611 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue Des Rossays | 126 000 € | 54 m² | 2 333 € |
| 13/08/2025 | 25 Rue Des Rossays | 93 000 € | 57 m² | 1 632 € |
| 12/08/2025 | 7 Imp Des Pres Saint Martin | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |