695 000 €
T6
183 m²
SAVEUSE
80730
+41%
vs marché
3 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
SAVEUSE (80730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 257 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 340 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
24 156 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 39 Rue Du Bois | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 22/09/2025 | 7 Imp De La Voye D'ailly | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 11/07/2025 | 2b Rue Du Moulin | 429 000 € | 165 m² | 2 600 € |
| 15/10/2024 | 37 Rue Des Mesanges | 339 525 € | 147 m² | 2 310 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue Du Champ A Oisons | 407 230 € | 160 m² | 2 545 € |
| 05/07/2023 | 14 Rue Des Noisetiers | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |