107 900 €
Bien
120 m²
SAVENAY
44260
N/A
vs marché
899
€/m²
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Bien • 1 pièce • 120 m²
TRAVAUX
SAVENAY (44260)
Niveaux
2
Jardin
Garage
SAVENAY A seulement quelques pas du centre-ville, vous propose un garage en pierres sur 2 niveaux à rénover. Surface de terrain d'environ 470 m² avec dépendance en fond de parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 138 €
Prix net vendeur
102 762 €
Frais de notaire
+8 873 €
Émoluments
1 461 €
Droits & taxes
6 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 773 €
Capital à emprunter
116 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 705 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,68%
15 840 €/an
Rendement net
9,29%
après charges
Cashflow
+226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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