362 775 €
Bien
110 m²
SAVENAY
44260
N/A
vs marché
3 298
€/m²
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Créer un compte gratuit362 775 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
SANS TRAVAUX
SAVENAY (44260)
Terrasse
Jardin
DPE
A
50 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vous accueillir sans travaux Vous souhaitez profiter d’un extérieur agréable et bien exposé Située à Savenay, idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 275 €
Prix net vendeur
345 500 €
Frais de notaire
+25 523 €
Émoluments
3 789 €
Droits & taxes
20 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 298 €
Capital à emprunter
388 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 389 844 € | 40 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 408 840 € | 59 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 94 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 132 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 175 532 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
14 520 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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