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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Appartement T1 bis – centre-ville de Savenay – idéal investisseur Situé en plein centre de Savenay, entre Nantes et Saint-Nazaire, cet appartement bénéficie d’un emplacement permet...
7 Rue de Guérande 44260 Savenay
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 894 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAVENAY ↗ +10.9% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAVENAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SAVENAY
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105 990 € | 3 117 € | 34 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue De L Eglise | 118 000 € | 50 m² | 2 360 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Madame Jan | 110 880 € | 41 m² | 2 704 € |
| 24/03/2025 | 17b Rue Madame Jan | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Beausoleil | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Du Parc Des Sports | 201 500 € | 30 m² | 6 717 € |
| 29/11/2024 | 5 Bd De La Loire | 48 500 € | 21 m² | 2 310 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue De Guerande | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue De Guerande | 138 000 € | 47 m² | 2 936 € |
| 11/04/2024 | 6405 Pl Des Halles | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 16/02/2024 | 14 Rue De L Eglise | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 14/09/2023 | 14 Rue De L Eglise | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 16/06/2023 | 5 Rue Beausoleil | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |