506 825 €
T3
70 m²
SAUZON
56360
N/A
vs marché
7 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit506 825 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
SAUZON (56360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 825 €
Honoraires agence (~5,5%)
-26 422 €
Prix net vendeur
480 403 €
Frais de notaire
+34 775 €
Émoluments
5 082 €
Droits & taxes
28 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
541 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
541 600 €
Capital à emprunter
541 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 544 740 € | 57 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 571 560 € | 84 120 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 620 820 € | 133 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 678 480 € | 191 040 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 739 800 € | 252 360 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
9 240 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-2 653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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