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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 21 459 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 31 227 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 49 047 € | 3,61% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 69 747 € | 3,73% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 90 807 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sautron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 25 Rue De Bretagne | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 23/06/2026 | 25 Rue De Bretagne | 216 000 € | 61 m² | 3 541 € |
| 12/06/2026 | 15 Rue De Bretagne | 219 100 € | 64 m² | 3 423 € |
| 29/05/2026 | 17 Rue De Nantes | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 18/05/2026 | 4 Crs Frederic Chopin | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 06/05/2026 | 1 All Guillaume Apollinaire | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 27/04/2026 | 43 Rue Alphonse De Lamartine | 158 000 € | 43 m² | 3 674 € |
| 16/04/2026 | 8 All Des Pivoines | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 16/03/2026 | 83 Rue De Bretagne | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 13/03/2026 | 37 Rue Alphonse De Lamartine | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 10/03/2026 | 6 All Des Pivoines | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 04/03/2026 | 1 Rue Des Cedres | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 11/02/2026 | 2b Rue De L Eglise | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 30/01/2026 | 3 Crs Frederic Chopin | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 29/01/2026 | 4 All Des Pivoines | 146 400 € | 41 m² | 3 571 € |