479 200 €
Bien
143 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 351
€/m²
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Créer un compte gratuit479 200 €
Bien • 5 pièces • 143 m²
SAUTRON (44880)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 819 €
Prix net vendeur
456 381 €
Frais de notaire
+33 128 €
Émoluments
4 852 €
Droits & taxes
26 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 328 €
Capital à emprunter
512 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 54 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 506 €/mois | 13 655 €/mois | 540 720 € | 79 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 587 160 € | 126 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 638 880 € | 177 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 696 300 € | 235 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
18 876 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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