405 370 €
Bien
95 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
4 267
€/m²
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Créer un compte gratuit405 370 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
SAUTRON (44880)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 303 €
Prix net vendeur
386 067 €
Frais de notaire
+28 305 €
Émoluments
4 178 €
Droits & taxes
22 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 675 €
Capital à emprunter
433 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 436 212 € | 45 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 457 680 € | 67 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 497 160 € | 106 853 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 153 053 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 202 193 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
12 540 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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