467 712 €
Bien
127 m²
SAUTRON
44880
Retirée
N/A
vs marché
3 683
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 127 m²
SAUTRON (44880) • Sautron
Calme
Jardin
Garage
SautronEn plein bourg, beau terrain de 500 m² à viabiliser, idéalement situé dans un environnement paisible et pavillonnaire. Accès direct à toutes les commodités. Parfait pour la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 712 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 272 €
Prix net vendeur
445 440 €
Frais de notaire
+32 377 €
Émoluments
4 747 €
Droits & taxes
26 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 089 €
Capital à emprunter
500 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 502 992 € | 52 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 527 760 € | 77 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 123 040 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 173 680 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 229 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
16 764 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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