620 500 €
Bien
120 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
5 171
€/m²
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Créer un compte gratuit620 500 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
NEUF
SAUTRON (44880)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² À SAUTRON, PROCHE DE NANTES, 4 PIÈCES Située à Sautron, cette maison à bâtir de 120 m² s'implante sur un terrain de 1 275 m². Elle bénéficie d'un empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 548 €
Prix net vendeur
590 952 €
Frais de notaire
+42 358 €
Émoluments
6 142 €
Droits & taxes
34 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 858 €
Capital à emprunter
662 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 937 €/mois | 24 052 €/mois | 666 708 € | 70 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 830 €/mois | 17 667 €/mois | 699 600 € | 103 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 759 780 € | 163 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 826 800 € | 230 228 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 900 900 € | 304 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
15 840 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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