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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 255 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 255 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAUTRON, PROCHE DE NANTES. Avec une surface de 255 m² sur un terrain de 1275 m², cette demeure à édifier se trouve à Sautron, offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 214 €/mois | 37 012 €/mois | 1 025 976 € | 107 862 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 972 €/mois | 27 188 €/mois | 1 076 640 € | 158 526 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 496 €/mois | 19 685 €/mois | 1 169 280 € | 251 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 301 €/mois | 16 064 €/mois | 1 272 240 € | 354 126 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 1 386 300 € | 468 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUTRON ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Du Petit Bois | 516 700 € | 234 m² | 2 208 € |
| 30/10/2025 | 3b Rue De La Coudraie | 535 000 € | 214 m² | 2 500 € |
| 25/08/2025 | 19ter Rue Des Noues | 611 000 € | 217 m² | 2 816 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue De La Corniche | 817 112 € | 207 m² | 3 947 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Coteau | 450 000 € | 208 m² | 2 163 € |
| 27/11/2024 | 12 All Des Hauts De Bel Air | 245 000 € | 220 m² | 1 114 € |
| 05/08/2024 | 34 Rue De Bellevue | 675 000 € | 237 m² | 2 848 € |