622 200 €
Bien
185 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 363
€/m²
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Créer un compte gratuit622 200 €
Bien • 7 pièces • 185 m²
SAUTRON (44880)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 629 €
Prix net vendeur
592 571 €
Frais de notaire
+42 469 €
Émoluments
6 158 €
Droits & taxes
34 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 669 €
Capital à emprunter
664 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 958 €/mois | 24 115 €/mois | 668 472 € | 70 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 846 €/mois | 17 715 €/mois | 701 520 € | 103 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 761 940 € | 163 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 230 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 903 300 € | 305 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
24 420 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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