471 000 €
Terrain
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SAUTRON (44880)
Terrain
1 300 m²
Calme
Jardin
Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique terrain de 1 300 m², en premier rideau, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Libre de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 429 €
Prix net vendeur
448 571 €
Frais de notaire
+32 592 €
Émoluments
4 777 €
Droits & taxes
26 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 592 €
Capital à emprunter
503 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 506 520 € | 53 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 531 480 € | 78 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 124 028 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 174 848 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 231 068 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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