375 771 €
Bien
94 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 998
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
NEUF
SAUTRON (44880)
Jardin
A SAUTRON sur un terrain de 580 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 93.5 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 771 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 894 €
Prix net vendeur
357 877 €
Frais de notaire
+26 372 €
Émoluments
3 908 €
Droits & taxes
21 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 143 €
Capital à emprunter
402 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 404 460 € | 42 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 424 440 € | 62 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 99 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 501 600 € | 139 672 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 184 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
12 408 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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