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335 040 €
Bien 85 m²
SAUTRON 44880
N/A vs marché
3 942 €/m²

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335 040

Bien • 5 pièces • 85 m²

SAUTRON (44880) • Sautron
Construction 2016
Exposition Sud Sans vis-à-vis Jardin
DPE C 82 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Dans un cadre calme et privilégié en impasse, au sein d'un secteur très apprécié de Sautron, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2016, idéale pour une vie d...

Quartier Sautron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 335 040 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 954 €
Prix net vendeur 319 086 €
Frais de notaire +23 712 €
Émoluments 3 536 €
Droits & taxes 18 826 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 358 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 358 752 €
Capital à emprunter 358 752 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 295 €/mois 13 015 €/mois 360 780 € 37 904 € 3,20%
10 ans 3 155 €/mois 9 561 €/mois 378 600 € 55 724 € 3,25%
15 ans 2 284 €/mois 6 921 €/mois 411 120 € 88 244 € 3,35%
20 ans 1 864 €/mois 5 648 €/mois 447 360 € 124 484 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
11 220 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 463 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an
Charges copro. NR 510 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 785 €/an
GLI (2,5%) 281 €/an
Vacance locative 935 €/an
Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bteWy Actuel
335 040 € -
#bCBsF
335 040 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).