558 900 €
Bien
158 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 537
€/m²
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Créer un compte gratuit558 900 €
Bien • 7 pièces • 158 m²
SAUTRON (44880) • Sautron
Calme
Garage
Cheminée
DPE
C
123 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Maison familiale 4 chambres au coeur de Sautron. Située dans un secteur résidentiel recherché, au coeur de Sautron, cette agréable maison familiale vous séduira par ses volumes et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 614 €
Prix net vendeur
532 286 €
Frais de notaire
+38 334 €
Émoluments
5 580 €
Droits & taxes
31 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 234 €
Capital à emprunter
597 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 600 684 € | 63 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 92 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 684 540 € | 147 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 744 960 € | 207 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 811 500 € | 273 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
20 856 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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