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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 191 m²
CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à l'entrée de Sautron, dans un environnement résidentiel calme et prisé, avec un accès immédiat aux promenades du Cens, bien loin des nu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 119 €/mois | 33 694 €/mois | 933 996 € | 98 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 167 €/mois | 24 748 €/mois | 980 040 € | 144 238 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 914 €/mois | 17 921 €/mois | 1 064 520 € | 228 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 1 163 280 € | 327 478 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 1 268 700 € | 432 898 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAUTRON ↘ -7.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SAUTRON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, SAUTRONComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brGAD Actuel
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869 500 € | - |
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#aRVZy
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725 000 € | -16,6% |
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#aS2ec
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725 000 € | -16,6% |
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#br4vo
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725 000 € | -16,6% |
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#aUBbx
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725 000 € | -16,6% |
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#br4vp
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735 000 € | -15,5% |
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#bgsll
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735 000 € | -15,5% |
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#bifhe
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725 000 € | -16,6% |
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#buzdN
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725 000 € | -16,6% |
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#bvUHS
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869 500 € | - |
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#bxI9s
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699 660 € | -19,5% |
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#bz5Zd
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869 500 € | - |
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#bDGw4
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949 500 € | +9,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAUTRON
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T8 SAUTRON
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749 000 € | 3 257 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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T8 SAUTRON
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T8 SAUTRON
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T8 SAUTRON
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue De La Hubonniere | 520 000 € | 152 m² | 3 421 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue De La Bussonniere | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Chezine | 457 400 € | 175 m² | 2 614 € |
| 30/10/2025 | 3b Rue De La Coudraie | 535 000 € | 214 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Contrie | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 25/08/2025 | 19ter Rue Des Noues | 611 000 € | 217 m² | 2 816 € |
| 17/07/2025 | 16 Rue Des Grands Bois | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 04/07/2025 | 3 La Haute Foret | 455 000 € | 169 m² | 2 692 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue De La Corniche | 817 112 € | 207 m² | 3 947 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Du Moulin Leveque | 540 000 € | 182 m² | 2 967 € |
| 19/03/2025 | 13b Rue De La Maison Cochee | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Coteau | 450 000 € | 208 m² | 2 163 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Des Buissonnets | 425 000 € | 175 m² | 2 429 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De La Metairie | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue De Beau Sejour | 461 300 € | 183 m² | 2 521 € |