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549 700 €
Bien 140 m²
SAUTRON 44880
N/A vs marché
3 926 €/m²

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Bien • 6 pièces • 140 m²

SAUTRON (44880) • Sautron
Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 174 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Immobilier.notaires® et l'office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - SAUTRON (44880) - - - - - - - - - - - SAUTRON - MAISON AVEC PISCIN...

Quartier Sautron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 549 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 176 €
Prix net vendeur 523 524 €
Frais de notaire +37 733 €
Émoluments 5 496 €
Droits & taxes 30 887 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 587 433 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 587 433 €
Capital à emprunter 587 433 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 033 €/mois 21 312 €/mois 590 772 € 62 083 € 3,20%
10 ans 5 166 €/mois 15 655 €/mois 619 920 € 91 231 € 3,25%
15 ans 3 741 €/mois 11 336 €/mois 673 380 € 144 691 € 3,35%
20 ans 3 053 €/mois 9 252 €/mois 732 720 € 204 031 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
18 480 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 388 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#boM8C Actuel
549 700 € -
#a0A9x
549 700 € -
#aak7d
549 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).