327 600 €
Bien
141 m²
SAUTRON
44880
Retirée
N/A
vs marché
2 323
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 141 m²
SAUTRON (44880)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
309 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
vous propose une maison familiale de 140 m² située à Sautron, dans son écrin de verdure. au calme et à 5 minutes du bourg (services et commerces). Idéale pour une famille ou un cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 600 €
Prix net vendeur
312 000 €
Frais de notaire
+23 226 €
Émoluments
3 468 €
Droits & taxes
18 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 826 €
Capital à emprunter
350 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 352 884 € | 37 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 54 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 86 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 121 777 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 160 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
18 612 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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