947 000 €
Bien
200 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
4 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit947 000 €
Bien • 7 pièces • 200 m²
SAUTRON (44880) • Sautron
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BARNES Nantes vous présente cette maison de 200 m² située dans un environnement verdoyant à Sautron, à quelques kilomètres de Nantes. Elle offre un cadre de vie privilégié dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
947 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 095 €
Prix net vendeur
901 905 €
Frais de notaire
+63 686 €
Émoluments
9 124 €
Droits & taxes
53 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 010 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 010 686 €
Capital à emprunter
1 010 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 101 €/mois | 36 670 €/mois | 1 016 484 € | 106 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 889 €/mois | 26 936 €/mois | 1 066 680 € | 157 063 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 1 158 480 € | 248 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 1 260 480 € | 350 863 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 1 373 400 € | 463 783 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
26 400 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-4 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible