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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement – T2 – 43 m² – Exposition Est Bel appartement neuf au sein de la résidence Le Jardin 126 à Sautron, situé au 1er étage. Séjour optimisé exposé Est avec accès à un espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 233 436 € | 24 527 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 244 920 € | 36 011 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 57 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 80 531 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 106 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SAUTRON
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201 970 € | 4 926 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUTRON
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201 970 € | 4 809 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUTRON
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232 000 € | 5 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUTRON
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199 500 € | 3 764 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUTRON
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188 800 € | 4 104 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUTRON
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188 800 € | 4 104 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUTRON
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187 088 € | 3 981 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUTRON
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187 088 € | 4 067 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 15 Rue De Bretagne | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 29/09/2025 | 3 Crs Frederic Chopin | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 15/09/2025 | 1 All Guillaume Apollinaire | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 21/08/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 263 500 € | 61 m² | 4 320 € |
| 01/08/2025 | 43 Rue Alphonse De Lamartine | 157 000 € | 43 m² | 3 651 € |
| 23/07/2025 | 41 Rue Alphonse De Lamartine | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |
| 08/07/2025 | 8 Rue De Flore | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 03/07/2025 | 6 All Des Pivoines | 154 500 € | 41 m² | 3 768 € |
| 01/07/2025 | 85 Rue De Bretagne | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue De Bretagne | 460 000 € | 33 m² | 13 939 € |
| 04/06/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Flore | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 23/04/2025 | 1 Crs Frederic Chopin | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Pivoines | 204 039 € | 63 m² | 3 239 € |