896 100 €
Immeuble
290 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Agences 2
Chalet • 8 pièces • 290 m²
SAUTRON (44880) • Sautron
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
157 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
896 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 671 €
Prix net vendeur
853 429 €
Frais de notaire
+60 361 €
Émoluments
8 659 €
Droits & taxes
50 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
956 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
956 461 €
Capital à emprunter
956 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 452 €/mois | 34 703 €/mois | 961 968 € | 101 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 412 €/mois | 25 491 €/mois | 1 009 440 € | 148 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 1 096 380 € | 235 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 1 192 800 € | 331 986 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 1 299 900 € | 439 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
38 280 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-3 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blA6w Actuel
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896 100 € | - |
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#bfC6I
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896 100 € | - |
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#bgmhJ
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896 100 € | - |
2 ventes réelles — Biens de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Du Petit Bois | 516 700 € | 234 m² | 2 208 € |
| 05/08/2024 | 34 Rue De Bellevue | 675 000 € | 237 m² | 2 848 € |