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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
iad France - Caroline Garnier vous propose: Charmant 2 pièces refait à neuf.Situé dans le bourg de Sautron, cet appartement T2 de 32 m² entièrement remis à neuf se trouve au 1er ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 150 108 € | 15 750 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 23 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 602 € | 3,50% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 69 642 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN9Lv Actuel
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138 500 € | - |
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#adCch
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138 500 € | - |
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#aFy4g
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138 500 € | - |
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#aLl5z
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138 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 15 Rue De Bretagne | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 29/09/2025 | 3 Crs Frederic Chopin | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 15/09/2025 | 1 All Guillaume Apollinaire | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 01/08/2025 | 43 Rue Alphonse De Lamartine | 157 000 € | 43 m² | 3 651 € |
| 08/07/2025 | 8 Rue De Flore | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 03/07/2025 | 6 All Des Pivoines | 154 500 € | 41 m² | 3 768 € |
| 01/07/2025 | 85 Rue De Bretagne | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue De Bretagne | 460 000 € | 33 m² | 13 939 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Flore | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De Flore | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 23/01/2025 | 120b Rue De Bretagne | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue De Bretagne | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 19b Rue De La Pentecote | 207 000 € | 52 m² | 3 981 € |
| 15/11/2024 | 4 Crs Frederic Chopin | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |