957 000 €

T9 368 m²

SAUSSINES 34160

-22% vs marché

2 601 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

957 000 €

Voir l'annonce

Maison • 9 pièces • 368 m²

SAUSSINES (34160)

Terrain 4 969 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 957 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -36 808 €

Prix net vendeur 920 192 €

Frais de notaire +64 940 €

Émoluments 9 299 €

Droits & taxes 54 291 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 021 940 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 021 940 €

Capital à emprunter 1 021 940 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 236 €/mois	37 079 €/mois	1 027 824 €	108 078 €	3,20%
10 ans	8 988 €/mois	27 236 €/mois	1 078 560 €	158 814 €	3,25%
15 ans	6 508 €/mois	19 721 €/mois	1 171 440 €	251 694 €	3,35%
20 ans	5 311 €/mois	16 094 €/mois	1 274 640 €	354 894 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 629 €/mois	14 027 €/mois	1 388 700 €	468 954 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,08%

48 576 €/an

Rendement net

3,24%

après charges

Cashflow

-3 201 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 048 €/an

Charges copro. NR 2 208 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 400 €/an

GLI (2,5%) 1 214 €/an

Vacance locative 4 046 €/an

Total charges 15 066 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% moins cher

* Maison 9p, SAUSSINES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 SAUSSINES	990 000 €	2 690 €	368 m²	9	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).