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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 375 312 € | 39 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 393 840 € | 57 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 91 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 131 638 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 510 000 € | 174 118 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAUSSIGNAC
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346 000 € | 1 802 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 CUNEGES
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T7 SIGOULES
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358 000 € | 1 865 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 SIGOULES
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T7 SIGOULES
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360 000 € | 1 846 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 SIGOULES
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T7 GAGEAC ET ROUILLAC
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366 000 € | 2 045 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 CUNEGES
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T7 CUNEGES
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T7 SAUSSIGNAC
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/03/2025 | 134 Le Bourg | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 27/01/2025 | 100 Leymonie | 687 305 € | 189 m² | 3 637 € |
| 19/08/2024 | 13 Cesar | 348 000 € | 160 m² | 2 175 € |
| 25/06/2024 | 31b Les Grimoux | 185 000 € | 145 m² | 1 276 € |