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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Au calme, dans un secteur résidentiel, proche mer et centre, Villa individuelle T3 neuve sur un beau terrain plat arboré.Beau séjour lumineux avec cuisine us donnant sur une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 758 400 € | 253 392 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUSSET LES PINS ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUSSET LES PINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUSSET LES PINS
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525 000 € | 7 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUSSET LES PINS
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515 000 € | 6 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSET LES PINS
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515 000 € | 6 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUSSET LES PINS
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540 000 € | 7 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUSSET LES PINS
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549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSET LES PINS
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549 000 € | 6 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSET LES PINS
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496 000 € | 7 086 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 23 Av Du General Leclerc | 680 000 € | 84 m² | 8 095 € |
| 18/04/2025 | 7 Av Des Tamaris | 698 000 € | 90 m² | 7 756 € |
| 18/04/2025 | 2 All Des Genets | 657 680 € | 83 m² | 7 924 € |
| 27/02/2025 | 23 Av Du General Leclerc | 580 000 € | 81 m² | 7 160 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Antoine Vivaldi | 575 800 € | 90 m² | 6 398 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Frederic Chopin | 454 266 € | 90 m² | 5 047 € |
| 13/12/2024 | 72 All Aragnon | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 12/12/2024 | 19 Rue Des Lauriers | 389 900 € | 50 m² | 7 798 € |
| 10/12/2024 | 26 Av Des Chenes | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 05/12/2024 | 9063 Res L Aigue Bleue | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 14/11/2024 | 8 Rte De L'etang De Berre | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 25/10/2024 | 1 Imp Des Grands Pins | 468 388 € | 84 m² | 5 576 € |
| 08/10/2024 | 11ter Che De L'esperon | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |
| 07/10/2024 | 5938 Av Du Grand Fosse | 450 000 € | 68 m² | 6 618 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Beethoven | 556 020 € | 74 m² | 7 514 € |