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SAUSSET LES PINS 13960 T3/4 MEUBLEE VUE MER COTE BLEUEPavillon T3/4 avec mezzanine vue mer, terrasse et jardin de 80 m² environ dans un quartier résidentiel. 2 chambres de plain pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 198 053 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUSSET LES PINS ↗ +79.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUSSET LES PINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5527 Chemin Des Bastides | 468 351 € | 45 m² | 10 408 € |
| 14/04/2025 | 9014 Res L Aigue Bleue | 375 000 € | 48 m² | 7 813 € |
| 19/12/2024 | 5809 Les Beaumettes | 270 000 € | 38 m² | 7 105 € |
| 19/12/2024 | 9080 Res L Aigue Bleue | 340 000 € | 44 m² | 7 727 € |
| 12/12/2024 | 19 Rue Des Lauriers | 389 900 € | 50 m² | 7 798 € |
| 14/10/2024 | Res Domaine De La Mer | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 09/08/2024 | Rue Des Consuls | 178 000 € | 53 m² | 3 358 € |
| 25/07/2024 | 2 Che Des Cretes | 415 000 € | 26 m² | 15 962 € |
| 18/06/2024 | 6188 Res L Aigue Bleue | 348 800 € | 56 m² | 6 229 € |
| 17/06/2024 | 5152 Rue Du Phare | 1 400 000 € | 40 m² | 35 000 € |
| 10/06/2024 | 6008 Res Les Cantarelles | 440 250 € | 58 m² | 7 591 € |
| 22/04/2024 | 5950 Tra Du Pigeonnier | 420 000 € | 63 m² | 6 667 € |
| 26/01/2024 | 9001 Res Les Gorguettes | 424 800 € | 45 m² | 9 440 € |
| 16/01/2024 | 9026 Res L Aigue Bleue | 248 000 € | 44 m² | 5 636 € |
| 10/01/2024 | 9021 Res L Aigue Bleue | 317 600 € | 59 m² | 5 383 € |