7 400 000 €

Bien 494 m²

SAUSSET LES PINS 13960

N/A vs marché

14 980 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

7 400 000 €

Voir l'annonce

Bien • 16 pièces • 494 m²

SAUSSET LES PINS (13960)

Terrasse Jardin

Sur la Côte Bleue, à l'ouest de Marseille, une villa du 20e s ,Sur la Côte Bleue, à l'ouest de Marseille, une villa du 20e s , avec dépendances, jardin, piscine et vue panoramique ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 7 400 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -352 381 €

Prix net vendeur 7 047 619 €

Frais de notaire +485 208 €

Émoluments 68 049 €

Droits & taxes 415 809 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 7 885 208 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 7 885 208 €

Capital à emprunter 7 885 208 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	94 251 €/mois	285 609 €/mois	7 917 084 €	820 397 €	3,15%
10 ans	69 183 €/mois	209 645 €/mois	8 301 960 €	1 205 273 €	3,20%
15 ans	50 039 €/mois	151 633 €/mois	9 007 020 €	1 910 333 €	3,30%
20 ans	40 794 €/mois	123 618 €/mois	9 790 560 €	2 693 873 €	3,40%
25 ans Recommandé	35 528 €/mois	107 661 €/mois	10 658 400 €	3 561 713 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,88%

65 208 €/an

Rendement net

0,56%

après charges

Cashflow

-42 597 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 434 €/an

Charges copro. NR 2 964 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 565 €/an

GLI (2,5%) 1 630 €/an

Vacance locative 5 432 €/an

Total charges 20 175 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).