Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
SAUSSET LES PINS (13) - T2 Rénové Cœur de Ville, Terrasse Sud, Proche Plage.En plein cœur du centre-ville de Sausset-les-Pins (13960), à proximité immédiate de tous les commerces, ...
18 Avenue Adolphe Fouque 13960 Sausset-les-Pins
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 233 772 € | 24 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 245 160 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 105 120 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUSSET LES PINS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUSSET LES PINS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9895 Imp De L'esperon | 225 000 € | 39 m² | 5 769 € |
| 27/05/2025 | 9630 Res Domaine De La Mer | 283 000 € | 29 m² | 9 759 € |
| 19/05/2025 | 6172 Res La Caravelle | 325 000 € | 38 m² | 8 553 € |
| 30/04/2025 | 6167 Pl Jean Jaures | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 30/04/2025 | 9789 Av Jean Moulin | 195 000 € | 24 m² | 8 125 € |
| 10/04/2025 | 9001 Res Les Rives D Or | 80 000 € | 33 m² | 2 424 € |
| 25/02/2025 | 3 Av De La Cote Bleue | 226 795 € | 24 m² | 9 450 € |
| 11/02/2025 | 9001 Res Les Amphores | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 07/02/2025 | 9001 Res Les Amphores | 335 000 € | 39 m² | 8 590 € |
| 27/01/2025 | 15 Rte De L'etang De Berre | 170 000 € | 25 m² | 6 800 € |
| 20/12/2024 | 9001 Res Le Tokelau | 207 000 € | 28 m² | 7 393 € |
| 12/12/2024 | 9112 Av Jean Moulin | 202 750 € | 27 m² | 7 509 € |
| 05/12/2024 | 9001 Res Le Littoral | 255 000 € | 45 m² | 5 667 € |
| 02/12/2024 | 9001 Res Les Marines De Sausset | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 29/11/2024 | 1 Che De L'esperon | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |