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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
2 Boulevard Charles Roux 13960 Sausset-les-Pins
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 864 900 € | 288 942 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAUSSET LES PINS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAUSSET LES PINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUSSET LES PINS
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599 000 € | 5 705 € | 105 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12 Rue Du Chateau D'eau | 403 400 € | 85 m² | 4 746 € |
| 07/03/2025 | 55 Rue Joliot Curie | 420 000 € | 105 m² | 4 000 € |
| 05/11/2024 | 2 Bd Armand Audibert | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 25/07/2024 | 5 Rte De L'etang De Berre | 500 500 € | 98 m² | 5 107 € |
| 02/04/2024 | 3 Imp Des Grands Pins | 540 000 € | 98 m² | 5 510 € |
| 27/03/2024 | 6 Bd Charles Roux | 464 650 € | 91 m² | 5 106 € |
| 01/03/2024 | 64 All Aragnon | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 12/04/2023 | 2 Bd Charles Roux | 635 000 € | 125 m² | 5 080 € |