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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Située dans une copropriété très recherchée, à seulement 100 m de la plage et proche du centre-ville, cette villa T3 avec mezzanine bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 200 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUSSET LES PINS ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUSSET LES PINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5527 Chemin Des Bastides | 468 351 € | 45 m² | 10 408 € |
| 14/04/2025 | 9014 Res L Aigue Bleue | 375 000 € | 48 m² | 7 813 € |
| 19/12/2024 | 5809 Les Beaumettes | 270 000 € | 38 m² | 7 105 € |
| 19/12/2024 | 9080 Res L Aigue Bleue | 340 000 € | 44 m² | 7 727 € |
| 12/12/2024 | 19 Rue Des Lauriers | 389 900 € | 50 m² | 7 798 € |
| 05/12/2024 | 9063 Res L Aigue Bleue | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 14/11/2024 | 8 Rte De L'etang De Berre | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 08/10/2024 | 11ter Che De L'esperon | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |
| 07/10/2024 | 5938 Av Du Grand Fosse | 450 000 € | 68 m² | 6 618 € |
| 09/08/2024 | Rue Des Consuls | 178 000 € | 53 m² | 3 358 € |
| 18/06/2024 | 6188 Res L Aigue Bleue | 348 800 € | 56 m² | 6 229 € |
| 17/06/2024 | 5152 Rue Du Phare | 1 400 000 € | 40 m² | 35 000 € |
| 10/06/2024 | 6008 Res Les Cantarelles | 440 250 € | 58 m² | 7 591 € |
| 22/04/2024 | 5950 Tra Du Pigeonnier | 420 000 € | 63 m² | 6 667 € |
| 17/04/2024 | 16 Che Des Cretes | 587 100 € | 65 m² | 9 032 € |