405 600 €
T12
257 m²
SAUSSAY
28260
-40%
vs marché
1 578
€/m²
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Créer un compte gratuit405 600 €
Maison • 12 pièces • 257 m²
SAUSSAY (28260) • Saussay
Terrain
1 607 m²
Terrasse
Jardin
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Immeuble avec 4 appartements loués Investissement locatif à 20 mL'agence numéro 1Anet vous présente à 20 mn de Houdan un immeuble avec 4 appartements déjà loués composé : - F3 de 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 600 €
Prix net vendeur
390 000 €
Frais de notaire
+28 576 €
Émoluments
4 216 €
Droits & taxes
23 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 176 €
Capital à emprunter
434 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 199 €/mois | 15 755 €/mois | 436 716 € | 45 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 458 160 € | 67 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 497 700 € | 106 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 541 440 € | 150 682 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 199 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
33 924 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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