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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21434 SAUSSAN – Élégante villa d'architecte avec pisci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 189 €/mois | 24 815 €/mois | 687 876 € | 72 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 015 €/mois | 18 227 €/mois | 721 800 € | 106 266 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 783 900 € | 168 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 852 960 € | 237 426 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 929 400 € | 313 866 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUSSAN ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SAUSSAN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAUSSAN
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639 900 € | 3 999 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTARNAUD
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTARNAUD
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629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARNAUD
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARNAUD
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 PIGNAN
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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599 000 € | 3 503 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUSSAN
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595 000 € | 3 790 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUSSAN
|
595 000 € | 3 790 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 PIGNAN
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690 000 € | 4 207 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 VAILHAUQUES
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549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VAILHAUQUES
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549 000 € | 3 709 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Coppe Cambe | 440 000 € | 154 m² | 2 857 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Des Aires | 231 000 € | 174 m² | 1 328 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Des Vialettes | 371 300 € | 156 m² | 2 380 € |
| 24/10/2023 | 8 Rue Du Mas De Merle | 683 000 € | 170 m² | 4 018 € |
| 11/09/2023 | 5b Che Du Moulin De Trissepaille | 785 000 € | 138 m² | 5 688 € |
| 15/06/2023 | 38 All De Diane | 565 788 € | 133 m² | 4 254 € |