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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
En exclusivité Casanova ! Située au cœur de la commune recherchée de Saussan, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété des années 1970 développe environ 176 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAUSSAN
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T7 SAUSSAN
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T7 SAUSSAN
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T7 MURVIEL LES MONTPELLIER
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459 000 € | 2 816 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUSSAN
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469 000 € | 2 877 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUSSAN
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469 000 € | 2 877 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUSSAN
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T7 VAILHAUQUES
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470 000 € | 2 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 VAILHAUQUES
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T7 PIGNAN
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475 000 € | 2 230 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 PIGNAN
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475 000 € | 2 262 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PIGNAN
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T7 PIGNAN
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475 000 € | 2 230 € | 213 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Coppe Cambe | 440 000 € | 154 m² | 2 857 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Des Aires | 231 000 € | 174 m² | 1 328 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Des Vialettes | 371 300 € | 156 m² | 2 380 € |
| 24/10/2023 | 8 Rue Du Mas De Merle | 683 000 € | 170 m² | 4 018 € |
| 12/09/2023 | 9153 Rte De Fabregues | 526 400 € | 200 m² | 2 632 € |
| 22/05/2023 | 9 Che Des Combes | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |