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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Coup de coeur pour cette maison de village qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne et qui dispose d'un extérieur. Ce bien chaleureux dispose de beaux volumes, ainsi q...
21 Rue du Commerce 34570 Saussan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 162 169 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUSSAN ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUSSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUSSAN
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSAN
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T4 SAUSSAN
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T4 PIGNAN
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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340 000 € | 2 982 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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T4 PIGNAN
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T4 PIGNAN
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T4 PIGNAN
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PAUL ET VALMALLE
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL ET VALMALLE
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL ET VALMALLE
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 PIGNAN
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309 000 € | 2 711 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Rue Du Porche | 108 000 € | 112 m² | 964 € |
| 08/10/2025 | 6 All De Turenne | 370 650 € | 99 m² | 3 744 € |
| 19/08/2025 | 21 All Du Biau | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue Des Vialettes | 482 810 € | 106 m² | 4 555 € |
| 04/08/2025 | 12 All De Flore | 446 500 € | 100 m² | 4 465 € |
| 21/10/2024 | 8 All Du Fontaille | 374 000 € | 93 m² | 4 022 € |
| 07/08/2024 | 2 Che Du Moulin De Trissepaille | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 01/08/2024 | 31 Rue De Venus | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Du Stade | 327 750 € | 99 m² | 3 311 € |
| 08/01/2024 | 8 All Du Fontaille | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue De Venus | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 27/11/2023 | 339f Rue Des Barils | 457 900 € | 95 m² | 4 820 € |
| 11/09/2023 | 5b Che Du Moulin De Trissepaille | 785 000 € | 138 m² | 5 688 € |
| 03/07/2023 | 42 Rue De Venus | 563 983 € | 124 m² | 4 548 € |
| 15/06/2023 | 38 All De Diane | 565 788 € | 133 m² | 4 254 € |