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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Celine Peres vous propose: Aux portes de Montpellier, découvrez cette belle maison de plain-pied avec jardin paysagé et piscine, située dan...
5 Rue des Cigales 34570 Saussan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 231 903 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUSSAN ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUSSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0zZJ Actuel
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480 000 € | - |
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#a3kcL
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534 000 € | +11,3% |
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#ajGZa
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519 000 € | +8,1% |
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#akIQQ
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499 000 € | +4,0% |
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#aY8qu
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480 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Rue Du Porche | 108 000 € | 112 m² | 964 € |
| 07/11/2025 | 3 All De Romieux | 353 500 € | 90 m² | 3 928 € |
| 08/10/2025 | 6 All De Turenne | 370 650 € | 99 m² | 3 744 € |
| 19/08/2025 | 21 All Du Biau | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue Des Vialettes | 482 810 € | 106 m² | 4 555 € |
| 04/08/2025 | 12 All De Flore | 446 500 € | 100 m² | 4 465 € |
| 21/10/2024 | 8 All Du Fontaille | 374 000 € | 93 m² | 4 022 € |
| 07/08/2024 | 2 Che Du Moulin De Trissepaille | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 01/08/2024 | 31 Rue De Venus | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 31/07/2024 | 25 Rue De Venus | 347 930 € | 89 m² | 3 909 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Du Stade | 327 750 € | 99 m² | 3 311 € |
| 08/01/2024 | 8 All Du Fontaille | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue De Venus | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 27/11/2023 | 339f Rue Des Barils | 457 900 € | 95 m² | 4 820 € |
| 03/07/2023 | 42 Rue De Venus | 563 983 € | 124 m² | 4 548 € |