178 681 €
T5
78 m²
SAUNAY
37110
N/A
vs marché
2 291
€/m²
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Créer un compte gratuit178 681 €
Appartement T5 • 5 pièces • 78 m²
SAUNAY (37110)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
A
50 kWh/m²
Maison neuve à construire Agréable maison conforme aux dernières normes RE 2020 de 78 m² avec 3 chambres (10 à 11 m²). Salle de bain et WC. Cuisine ouverte sur grande et lumineuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 681 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 315 €
Prix net vendeur
169 366 €
Frais de notaire
+13 442 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 123 €
Capital à emprunter
192 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 192 864 € | 19 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 29 410 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 66 610 € | 3,45% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 88 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
10 296 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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