226 180 €
T6
106 m²
SAUNAY
37110
+57%
vs marché
2 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 180 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
SAUNAY (37110)
Terrain
810 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 180 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 740 €
Prix net vendeur
216 440 €
Frais de notaire
+16 670 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 850 €
Capital à emprunter
242 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 244 272 € | 25 707 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 715 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 84 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 111 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
13 992 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHATEAU RENAULT
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AUZOUER EN TOURAINE
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240 000 € | 2 017 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR BRENNE
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 8 Rue Modeste Marechal | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Du Cormier | 198 000 € | 91 m² | 2 176 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Du Champ De Foire | 218 000 € | 122 m² | 1 787 € |
| 28/08/2024 | 39 Rue Camille Mortier | 152 700 € | 118 m² | 1 294 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue De L Etre | 95 000 € | 111 m² | 856 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Du Cormier | 162 400 € | 84 m² | 1 933 € |
| 13/11/2023 | 12 Rue Du Cormier | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 04/08/2023 | 53 Rue Camille Mortier | 211 970 € | 120 m² | 1 766 € |