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Investissement en EHPADUn investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 289 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 50 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 66 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SAUMUR ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SAUMUR Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Anc Messagerie | 46 000 € | 23 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Daille | 52 000 € | 29 m² | 1 793 € |
| 30/09/2025 | 10 Pl De La Republique | 800 000 € | 14 m² | 57 143 € |
| 01/09/2025 | 46 Rue Bouju | 61 000 € | 29 m² | 2 103 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Lecoy | 58 000 € | 24 m² | 2 417 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Brault | 222 500 € | 30 m² | 7 417 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Bouju | 585 000 € | 28 m² | 20 893 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Courcouronne | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 44 000 € | 27 m² | 1 630 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Puits Tribouillet | 67 797 € | 30 m² | 2 260 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Volney | 25 000 € | 29 m² | 862 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Brault | 55 000 € | 28 m² | 1 964 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Du Puits Tribouillet | 68 750 € | 25 m² | 2 750 € |
| 04/02/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 41 000 € | 21 m² | 1 952 € |
| 03/02/2025 | 43 Rue Saint Nicolas | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |