169 150 €
Bien
91 m²
N/A
vs marché
1 859
€/m²
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Créer un compte gratuit169 150 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
()
Construction
1975
DPE
G
338 kWh/m²
GES
G
107 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ - Maison au calme avec sous-sol complet et dépendanceSituée dans un secteur très calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 055 €
Prix net vendeur
161 095 €
Frais de notaire
+12 875 €
Émoluments
2 021 €
Droits & taxes
9 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 025 €
Capital à emprunter
182 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 19 214 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 28 298 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 63 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 83 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
12 012 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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