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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Coup de coeur : Découvrez ce Beau 2 pièces de 40m² situé au coeur d'une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, À Saumur, proche du centre-ville, du château c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 567 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 867 € | 3,25% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 44 467 € | 3,45% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 58 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUMUR ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUMUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SAUMUR
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118 687 € | 2 967 € | 40 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av David D Angers | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Bouju | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |
| 22/12/2025 | 41 Rue De Rouen | 219 050 € | 43 m² | 5 094 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Anc Messagerie | 46 000 € | 23 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Daille | 52 000 € | 29 m² | 1 793 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Georges Pompidou | 83 790 € | 36 m² | 2 328 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue De La Petite Bilange | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 23/10/2025 | 36 Rue Du Portail Louis | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 24/09/2025 | 6 Av Andre Commentry | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue De La Fidelite | 54 000 € | 50 m² | 1 080 € |
| 17/09/2025 | 2 Pl Du Marche | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue De L Ancienne Gare | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 11/09/2025 | 45 Rue De L Ile Neuve | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 05/09/2025 | 103 Rue Du Pont Fouchard | 66 500 € | 37 m² | 1 797 € |
| 04/09/2025 | 4 Rue Saint Louis | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |