169 150 €
Bien
93 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
1 819
€/m²
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Créer un compte gratuit169 150 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
SAUMUR (49400)
Construction
1975
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
255 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Gaz
En exclusivité !Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison de 93 m² offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable.Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 055 €
Prix net vendeur
161 095 €
Frais de notaire
+12 875 €
Émoluments
2 021 €
Droits & taxes
9 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 025 €
Capital à emprunter
182 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 19 214 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 28 298 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 63 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 83 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
12 276 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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