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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison avec jardin au calme absolu. Elle se compose d'une grande de pièce de vie ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin, de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUMUR ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VARRAINS
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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230 120 € | 2 192 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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230 745 € | 1 923 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROU MARSON
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227 349 € | 1 895 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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232 700 € | 2 115 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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232 700 € | 2 023 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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233 120 € | 1 850 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUMUR
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234 000 € | 1 918 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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234 000 € | 1 918 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 SAUMUR
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234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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234 000 € | 1 918 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 SAUMUR
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/12/2025 | 273 Rue Gauthiot Lamy | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 23/12/2025 | 9356f Doma L Alleu | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/12/2025 | 9006 Rue De Beaulieu | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue De L Arsenal | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Du Clos Fleuri | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue De La Croix Verte | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 02/12/2025 | 132 Av Des Fusilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Coulon | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue Rene Briand | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 03/11/2025 | 1 Av Du Doc Peton | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 31/10/2025 | 69 Rue Louis Braille | 133 010 € | 94 m² | 1 415 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Seigneur | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 14/10/2025 | 615 Rte De Fontevraud | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue Paul Bauge | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |