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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
EXCLUSIF - Coeur de Saumur - Dans une petite rue à deux pas de la Place Saint Pierre, au 1er étage, un appartement de type 3 sur 66m² comprenant une entrée avec placard, un séjour ...
12 Rue de la Cocasserie 49400 Saumur
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 018 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 69 490 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUMUR
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143 000 € | 2 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 SAUMUR
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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147 500 € | 1 967 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DAMPIERRE SUR LOIRE
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148 000 € | 1 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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148 000 € | 1 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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148 000 € | 1 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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149 100 € | 1 841 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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149 100 € | 1 841 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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134 900 € | 2 141 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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134 900 € | 2 141 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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153 900 € | 2 138 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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128 400 € | 1 783 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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127 000 € | 1 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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127 000 € | 1 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST HILAIRE ST FLORENT
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av David D Angers | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 26/12/2025 | 44 Rue Saint Jean | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 17/12/2025 | 389 Rue Lamartine | 109 160 € | 84 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 61 Rue D Alsace | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 12/12/2025 | 95 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 09/12/2025 | 15 Grande Rue | 84 000 € | 62 m² | 1 355 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Saint Jean | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue Grange Couronne | 136 000 € | 64 m² | 2 125 € |
| 03/12/2025 | 10 Grande Rue | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue De La Petite Bilange | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 03/11/2025 | 167 Rue Du Pont Fouchard | 99 500 € | 67 m² | 1 485 € |
| 23/10/2025 | 36 Rue Du Portail Louis | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Georges Girard | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Daille | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 09/10/2025 | 54 Rue Des Vignes | 112 600 € | 78 m² | 1 444 € |